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Appartement
Nice Garibaldi

  • Ref. 3520MDB
  • 1 chambre
  • Surface 58 m²
  • 394 000 €

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée.

Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine).

Bien placé, belles parties communes, ascenseur.

Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse.
Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon).
Une grande chambre de 15 m2.
Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne.
WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée!

Charge 140€/Mois
Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Ref: 3520MDB

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 58 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème / 7 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Monument
  • Construit en 1968
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Entrée 7.58 m²
  • 1 Séjour 20.12 m²
  • 1 Cuisine 9.82 m²
  • 1 Chambre 15.3 m²
  • 1 Salle de douche 3.64 m²
  • 1 Toilettes 1.4 m²
  • 1 Terrasse 8.23 m²
  • 1 Cave 3.02 m²

Proximités

  • Aéroport 8 km
  • Centre ville 2.5 km
  • Gare TGV 3 km
  • Mer 800 mètre
  • Métro 200 mètre
  • Parking public 100 mètre
  • Plage 1.3 km
  • Port 800 mètre
  • Tram 200 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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