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Appartement
Lyon 7ème

  • Ref. 3155TRE
  • 2 chambres
  • Surface 88 m²
  • 399 000 €

APPARTEMENT DE 88 M2 ET SA TERRASSE + TENNIS + GARAGE + CAVE

Niché au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, à deux pas des Berges Nord du Rhône : nous vous invitons à découvrir ce bel appartement 3 pièces (possibilité 4) et sa terrasse à la vue dégagée.

Si vous recherchez un espace où sérénité et verdure se mêlent au dynamisme de la ville, ce bien saura répondre à vos attentes. En effet, situé entre le quartier culturel et contemporain de la Confluence et du quartier d’affaires et événementiel de Gerland, la famille qui décidera de s’installer dans cet espace, pourra à la fois profiter des atouts de la ville et des activités de plein air.

Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains et des W.-C, s’ouvrent sur une terrasse aux volumes généreux, exposée Sud/Ouest.
D’une surface Carrez de 87.7 m2, ce bien offre un bel espace de vie de 32 m2 adossé à une cuisine séparée de 9.3 m2. Une ouverture future entre les deux espaces est envisageable pour ceux qui souhaiteraient bénéficier de plus grands volumes.
La chambre principale, la chambre d’enfant et une belle entrée avec des nombreux espaces de rangements intégrés viennent compléter cet espace de vie.
Une loggia de 4 m2 fermée orientée plein sud, une terrasse couverte de 11.6 m2 exposée Sud/Ouest parfaitement aménageable : les espaces communs tout comme les chambres sont baignés de lumière.

De style sobre et vintage, cet appartement est sain et bien entretenu. Il offre un beau parquet en chêne massif sur la majorité de sa surface et ne demande qu’à être rafraîchi pour devenir plus actuel.

Un garage XL, un autre garage à la vente également disponible, une cave, un terrain de tennis avec une salle commune juste à côté pour vos événements privés, un jardin paysagé de près de 4000 m2 à deux pas des Berges du Rhône, du musée de la Confluence et de la Halle Tony Garnier…
Idéal pour un couple, avec ou sans enfant. Quelles que soient vos attentes, vos aspirations citadines, ou vos besoins d’activités plein air, cet appartement saura les combler !

A 5 minutes à pied de plusieurs supermarchés (U, Casino, Auchan) et des commerces de proximité (la Poste, bars, restaurants…), de ses écoles maternelles/primaires, et de l’École Normale Sup.
A 15 minutes à pied du Métro Place Jean Jaurès, du Métro Debourg et du Tramway T1 et T6. A 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de Bus et à 5 minutes en voiture de l’accès aux grands axes routiers (Périphérique, A6, A7…). A 10 minutes en voiture de la Place Bellecour.


Contactez votre agent mandataire Lyon au (N° 838 894 418 R.S.A.C Lyon).

Charges de copropriété : 145 € / mois.
Nombre total de copropriétaires : 91.
Pas de procédures en cours.
Honoraires agence de 4% inclus dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 4ème / 6 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Construit en 1982
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Clôture
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Tennis

Pièces

  • 1 Salon 23.28 m²
  • 1 Salle à manger 8.59 m²
  • 1 Cuisine 9.34 m²
  • 1 Chambre 15.47 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8.65 m²
  • 1 Salle de bains 4.55 m²
  • 1 Toilettes 1.26 m²
  • 1 Entrée 16.51 m²
  • 1 Terrasse 11.6 m²
  • 1 Loggia 4.02 m²

Proximités

  • Autoroute 1 km
  • Bus 200 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 3 km
  • Gare TGV 5 km
  • Métro 1000 mètres
  • Parc 400 mètres
  • Tennis
  • Tramway 1000 mètres
  • Université 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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