TRÈS RARE AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE : T4 AVEC REZ-DE-JARDIN, TERRASSES, CAVE ET GARAGE DOUBLE.
Vous souhaitez vivre sur le plateau de la Croix-Rousse tout en profitant d’un petit écrin de verdure privatif ?
Alors cet appartement, situé dans le secteur du Clos Jouve est fait pour vous !
Ce petit cocon de 90 m2 avec ses 3 chambres n’a que des atouts : traversant Est-Ouest, chaque pièce donne sur une terrasse et son jardin.
Parce qu’en ville, un rez-de-jardin, c’est une invitation à la douceur de vivre, à la quiétude.
Dans une résidence de standing très entretenue et sécurisée de 1998, nous vous invitons à découvrir cet appartement 4 pièces où modernité et sérénité sont les maîtres mots.
D’une surface Carrez de 89.12 m2, cet appartement cosy et fonctionnel est parfait pour accueillir une famille qui souhaite partager des moments en extérieur : jeux, jardinage, détente, barbecue… tout en étant au cœur de la vie croix-roussienne.
À l’extérieur :
À l’Est, deux des trois chambres donnent directement accès à une grande terrasse sécurisée de 20 m2, propice à la distraction, aux jeux pour les enfants.
À l’Ouest, la pièce de vie est ouverte sur l’autre terrasse et son jardin de 50 m2, idéal pour recevoir la famille et les amis.
À l’intérieur :
Cet appartement offre une entrée dotée d’un grand placard intégré avec de multiples rangements muraux, d’un espace de vie de 35 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d’une salle de bain avec double vasque refaite à neuf en 2022, d’une salle d’eau et de W.-C séparés.
Une cave saine complète ce bien.
Un garage double en enfilade de 24 m2 (box fermé) est également disponible en sus, pour une valeur de 45000 €.
Mairie, écoles (les Chartreux, St-Louis St-Bruno...), artisans boulangers/pâtissiers primés, supermarchés, restaurants, bars, son célèbre marché, théâtre, boutiques de créateurs/décoration/design, magasins vintages, … à 5 ou 10 minutes à pied, tout comme les bus et le métro Croix-Rousse.
À 20 minutes à pied de la Place de l’Hôtel de Ville de Lyon, son Opéra et du Parc de la Tête d’Or.
Idéal pour tous les profils attirés par les atouts qu’offre un rez-de-jardin sécurisé : cet appartement sobre et actuel est une opportunité rare.
Une visite virtuelle complète est disponible : contactez votre agent mandataire (N° 838 894 418 R.S.A.C Lyon).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"
Charges de copropriété: 327 € / Trimestre.
Nombre de lots : 88.
Pas de procédures en cours.
Taxe Foncière : 1369 € / an.
DPE : D / GES : B.
Honoraires inclus charge vendeur.