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Appartement
Villeurbanne Grandclément

  • Ref. 3189TRE
  • 1 chambre
  • Surface 50 m²
  • 220 000 €

T2 moderne refait à neuf - prêt-à-vivre – Place Grandclément côté Lyon 3 –

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50.25 m2 Carrez, bordé par le Parc de la Clinique Notre-Dame, au cœur de Villeurbanne.

Cet appartement moderne et lumineux s’inscrit dans un environnement urbain et dynamique, au sein d’une petite copropriété composée de 7 appartements : gros travaux déjà réalisés en 2020 sur les parties communes, cave incluse pour chacun des appartements.

Situé au 1er étage, avec entrée sécurisée par la cour intérieure, ce T2 entièrement refait à neuf en 2022, s’inscrit dans un style contemporain et fonctionnel.
L’entrée de 8 m2 laisse place à deux espaces : l’un pour un placard d’entrée, l’autre pour un espace bureau ouvert.
L’espace de vie de 25 m2, offre une cuisine aux lignes épurées et toute équipée, ouverte sur le séjour. Deux belles fenêtres en PVC double-vitrage apportent volume et lumière. Le parquet stratifié est neuf et homogène sur l’ensemble de l’appartement. La salle d’eau contemporaine de 5 m2 est habillée d’une véritable douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque design, d’en espace pour le lave-linge, d’un chauffe-eau neuf, d’un sèche-serviette et de W.-C suspendus.
La chambre de 12.5 m2 donnant sur la cour intérieure est au calme, sans vis-à-vis, exposée Est.
La copropriété ne dispose pas de stationnement, mais d’un emplacement pour les vélos dans la cour intérieure.

Cet appartement ravira plusieurs types de profils : célibataire, couple, en télétravail ou non, quels que soient vos besoins, vos attentes ou vos goûts, cet appartement cumule bien des atouts !

Aux portes de Lyon 3e, ce T2 est au cœur d’un environnement riche en commerces, en restaurants, hypermarchés (Intermarché Express,…), bars, boulangeries, marché de la Place,… mais aussi à proximité des transports : au pied des arrêts de bus de la Place Grandclément (C11, C3) et de la station Vélo’V, à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway T3 Reconnaissance-Balzac et à 15 minutes de l’arrêt de métro Gratte-Ciel.
Le futur Tram T6-Nord verra ses travaux commencer en 2024 pour une mise en service en 2026.
Il se situe également à moins de 5 minutes à pied des crèches, collège et lycée L’Immaculée Conception, de l’école privée de La Nativité, de la Maison municipale Berty Albrecht, de la Clinique Notre Dame et du Parc Antonin Perrin.

Vous pensez que cet appartement est fait pour vous ?
Commençons par faire connaissance autour de la visite virtuelle de cet appartement : contactez votre agent mandataire TR (N° 838 894 418 RSAC Lyon).

Charges de copropriété : vierge actuellement, prévoir 60 € / mois environ.
Nombre de copropriétaires : 7.
Nombre de lots : 13.
Pas de procédures en cours.
DPE : D et GES : B.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 1 étages
  • Exposition Nord-est
  • Année de renovation 2022
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 7.9 m²
  • 1 Pièce de vie 24.85 m²
  • 1 Chambre 12.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Cave 3.29 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 2.5 km
  • Médecin 300 mètres
  • Métro
  • Parc 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tramway 500 mètres
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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